Есть ли ограничение по списанию расходов на приобретение недвижимости при УСН?

Comments

• Добрый день!  Вот из Налогового кодекса:
  
  "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ(ред. от 08.06.2015)
  
  в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования от трех до 15 лет включительно в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения - 50 процентов стоимости, второго календарного года - 30 процентов стоимости и третьего календарного года - 20 процентов стоимости;
  (в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
  в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - в течение первых 10 лет применения упрощенной системы налогообложения равными долями стоимости основных средств.
   
  Статья 346.16. Порядок определения расходов
• Доброго дня!
  

  Цитата: При УСН 15% в случае приобретения недвижимости для дальнейшей сдачи её в аренду - есть ли ограничение на количество лет, в течение которых можно списывать в расход данную сумму? Или же она списывается в течение года, в котором приобретена целиком?

  Не согласна с Верой, поскольку она процитировала порядок признания ОС в расходах для случая приобретения имущества до перехода на УСНО.
  
  Если ОС приобретено в период применения УСНО, то применяется "обычный" порядок признания в расходах:

  Цитата: 3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средствв период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, -с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;

  И далее:

  Цитата: 4) расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов, учитываемые в порядке, предусмотренномпунктом 3 статьи 346.16настоящего Кодекса,отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм.При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам и нематериальным активам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности;